-
Plaťte menej za byt
Plaťte menej za byt. Tu je návod 30. januára 2015 Media monitoring Eva Ďurinová DANE A NEHNUTEĽNOSTI Čo všetko si môžete dať do výdavkov, ak ste vlani prenajímali byt či dom? Kedy z predaja nehnuteľnosti daň neplatíte? Aké máte povinnosti voči štátu? Martina Raábová Dôchodca – čitateľ portálu HNporadna.sk – Štefan Marsal prenajíma spolu s manželkou nehnuteľnosť. Chystá sa urobiť si daňové priznanie k dani z príjmov za vlaňajší rok, keďže aj príjmy z prenájmu treba zdaniť, a to sadzbou 19 percent zo základu dane. Najskôr si však tento príjem musí znížiť o nezdaniteľnú časť a výdavky. “Nehnuteľnosť máme spolu s manželkou v bezpodielovom spoluvlastníctve, čo všetko si môžeme v priznaní uplatniť?” pýta sa. Vo všeobecnosti platí,…
-
Príjem z prenájmu bytu
Príjem z prenájmu bytu si môžete znížiť hneď niekoľkými spôsobmi – nezdaniteľnou časťou a výdavkami. Neplatí to však pre všetky nehnuteľnosti. Autor: Martina Raábová (HN 30.01.2015) Ak ste vlani prenajímali byt či predali dom, mali by ste spozornieť. Do konca marca máte povinnosť podať daňové priznanie k dani z príjmov (tlačivo typu B), to však platí len vtedy, ak príjmy z týchto „obchodov“ neprekročili sumu 1 901,67 eura. Vo všeobecnosti platí, že príjem z prenájmu si môže daňovník znížiť o nezdaniteľnú časť, ktorá je vo výške 500 eur ročne. Výhodou však je, ak daňové priznanie podávajú napríklad obaja manželia, pretože si môžu toto nezdaniteľné minimum uplatniť až dvakrát. Podmienkou…
-
Vyberte správnu metódu
Vyberte správnu metódu (HN 20.03.2013) Priznať príjmy zo zahraničia neznamená automaticky, že z nich zaplatíte daň aj na Slovensku. Vo väčšine prípadov ide len o akési oznámenie slovenskému daňovému úradu, že ste mali príjmy aj v zahraničí a zaplatili ste tam daň. Na zamedzenie dvojitého zdanenia slúžia medzinárodné zmluvy, ktoré má Slovensko uzatvorené s jednotlivými krajinami. Ak ste teda mali príjem zo zahraničia, s ktorým má Slovensko uzatvorenú zmluvu, pri vypĺňaní daňového priznania využijete buď metódu zápočtu alebo metódu vyňatia – podľa toho, čo je v zmluve uvedené. Zoznam medzinárodných zmlúv nájdete na stránke Finančného riaditeľstva v sekcii Legislatíva/Zmluvy o zamedzení dvojitého zdanenia. Samotnú zmluvu potom nájdete…
-
Už toľko nezarobíte
Na prenájme bytu už toľko nezarobíte Autor: Katarína Šimurková (HN 10.10.2012) Prenajímatelia bytov či pozemkov zarobia od budúceho roku menej. Po tom, čo si už druhý rok nemôžu pri príjmoch z prenájmu uplatňovať nezdaniteľnú časť na daňovníka, nebudú môcť využívať ani takzvané paušálne výdavky. V návrhu novely zákona o dani z príjmov totiž vláda vypúšťa možnosť uplatnenia paušálnych výdavkov u daňovníkov, ktorí dosahujú príjmy z prenájmu ako súkromná osoba, teda nie na základe živnosti. Preto si budú môcť uplatňovať len preukázateľné výdavky, a teda buď viesť účtovníctvo alebo daňovú evidenciu. „Samozrejme, každý bude hľadať možnosti na ich maximalizáciu,“ upozorňuje na dosah opatrenia Peter Málach, výkonný riaditeľ spoločnosti Malach Consulting. Strážte si…
-
Podvojné môže podnikateľ vymeniť za iný spôsob
Podvojné môže podnikateľ vymeniť za iný spôsob Autor: (sim) (HN 12.5.2010) Okrem povinného či dobrovoľného prechodu na podvojné účtovníctvo môže vzniknúť v praxi aj situácia opačná — prechod zo sústavy podvojného na jednoduché účtovníctvo. “Napríklad fyzická osoba — podnikateľ, ktorá dobrovoľne viedla podvojné účtovníctvo a rozhodne sa, že bude viesť zase len jednoduché. Alebo rôzne občianske združenia a podobné inštitúcie, ktorých príjmy už nedosahujú zákonom stanovenú hranicu pre vedenie podvojného účtovníctva a nepodnikajú, a prejdú preto na jednoduché účtovníctvo,” hovorí daňová poradkyňa Jana Sadloňová. Prechod zo sústavy podvojného účtovníctva do sústavy jednoduchého účtovníctva sa uskutočňuje vždy len k prvému dňu účtovného obdobia nasledujúceho po účtovnom období, v ktorom…
-
Metódu zdanenia si vyberte
Metódu zdanenia si vyberte Autor: Katarína Šimurková (HN 24.02.2010) Niektorí Slováci mali vlani okrem príjmu na Slovensku aj príjem zo zahraničia. Keďže sú stále rezidentmi SR — majú na Slovensku trvalý pobyt, alebo pobyt na Slovensku obvykle dlhší ako 183 dní, musia doma podať daňové priznanie. “V prípade, ak zamestnanec mal príjem zo závislej činnosti v zahraničí a aj na Slovensku, má povinnosť podať daňové priznanie k dani z príjmov fyzickej osoby typ A, v ktorom uvedie príjmy na Slovensku aj zo zahraničia,” hovorí daňová poradkyňa Miriam Buliková. Čo sa viac oplatí Pri “priznávaní” dane zo zahraničia sa postupuje podľa dvoch metód — metódy zápočtu zaplatenej dane, alebo…
